+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может ли банк забрать квартиру в залоге

Может ли банк забрать квартиру в залоге

Про опасность покупки жилья по ипотеке знают все. Если в жизни возникнут какие-либо проблемы с такой квартирой, то банк легко может забрать ее и не вернет уже выплаченную часть кредита. Но так ли это во всех случаях? Оказывается, есть варианты: высокая судебная инстанция разъяснила, в каких ситуациях кредитору не удастся забрать ипотечное жилье. Многим гражданам, попавшим в похожую ситуацию с ипотекой, эти разъяснения Верховного суда могут оказаться крайне полезными.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Растущую долговую нагрузку россиян можно считать социально-политической проблемой.

Квартира без отдачи

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика. Разберем, сколько времени можно не платить по кредиту без последствий, а когда стоит ждать постановление приставов о выселении. Банк имеет право отобрать любое заложенное жилье за долги.

Квартиру могут забрать, даже если:. В кредитном договоре прописывают, что банк имеет право отобрать ипотечную квартиру за долги. Но судебная практика не разрешает банкам отбирать жилье, если:.

Судебный прецедент, который поможет отстоять свое у банка. Оба условия должны соблюдаться одновременно: только тогда суд разрешит забрать квартиру должника. Олег взял в ипотеку квартиру за 3 млн. Каждый месяц за жилье нужно было вносить 40 тыс. Несколько лет платежи вносили вовремя. Когда Олега уволили с работы, платить за квартиру стало нечем.

За два месяца набежал долг по кредиту и неустойка за просрочку: 85 тыс. Олег нашел новую работу, но погасить задолженность до первой зарплаты не смог.

Банк заметил просрочку и начал требовать погасить долг. Сотрудники банка угрожали отобрать квартиру через суд. Олег посчитал, что процент долга от 3 млн.

Олег позвонил в банк и сообщил о своих расчетах, сославшись на закон и судебный прецедент. Банк может отобрать квартиру не только при ипотечном займе, но и когда жилье заложили под другой кредит. Например, в счет потребительского кредита заложили квартиру, которую получили в наследство. Такой залог работает как ипотека: не выплатил кредит — потерял заложенную квартиру.

Банк может потребовать вернуть кредит досрочно, если за год было 3 просрочки платежа. Если должник не сможет погасить кредит по требованию банка — банк подаст в суд. Размер просрочек не имеет значения. Даже если заемщик не доплатил 5 копеек, банк посчитает это долгом. Антон хотел сделать ремонт в квартире и взял в кредит 1. Банк согласился выдать такую сумму только под залог квартиры. Первое время Антон выплачивал кредит без задержек.

Потом уволился и 4 месяца не платил по кредиту. Банк не стал разбираться с Антоном и подал в суд. Суд вынес решение в пользу банка, залоговую квартиру выставили на торги. Суд не принял доводы Антона о том, что это единственное жилье семьи, где прописаны двое детей. Залог означает согласие заемщика рисковать квартирой. По закону банк имеет право получить деньги назад от продажи квартиры.

Когда платежи по ипотеке перестают поступать, банк передает договор в отдел взыскания. Сначала сотрудники банка выясняют, почему заемщик не платит. Часто предлагают новые условия по выплатам: оформить кредитные каникулы, реструктуризацию или рефинансирование кредита.

Если должник не отвечает или не принимает действия по выплате кредита, то могут начаться звонки из банка с угрозами отнять жилье. Это неприятно, но не критично. Еще банк может забрать квартиру без суда. Это законно, если ипотечный договор заключен у нотариуса. За просрочки по кредитам квартиру могут отобрать за долги, — даже если квартира не была в залоге у банка.

В этом случае действия банка зависят от количества недвижимости должника. Единственный шанс сохранить вторую квартиру — доказать, что долг по кредиту гораздо меньше стоимости жилья.

Сравнение рыночной стоимости квартиры и суммы долга надо предоставить приставу при аресте квартиры. Если после этого будет наложен арест, должник может обжаловать действия пристава в суде. Пристав решает, какую квартиру оставить должнику, а какую — продать на торгах.

Судебный пристав имеет право продать для погашения долга все, что не является единственным жильем должника. Закон РФ считает единственным жильем место, где должник живет постоянно или больше всего. Стоимость, площадь и расположение квартиры значения не имеют. Например, если должник живет в трёхкомнатной квартире в центре Москвы, а еще у него есть однушка в Тверской области, то единственным жильем будет все равно признана московская квартира.

По решению суда банк получит квартиру в Твери. Перед тем как подать на должника в суд, банк выясняет, есть ли у должника имущество, которое можно отобрать. Даже если банк не узнает о наличии второй квартиры до суда, это не означает, что жилье не выставят на торги. Если суд вынесет решение в пользу банка, судебные приставы получат данные на всю недвижимость должника из Росреестра.

Найденную недвижимость пристав сможет продать с торгов и вернуть деньги банку. Ивану досталась квартира по наследству. На момент получения наследства у Ивана была своя квартира и еще долг в 1. За год у Ивана было 5 просрочек по кредиту. Из-за этого банк потребовал досрочно погасить кредит, но Иван не расплатился с банком. Банк обратился в суд и взыскал с Ивана сумму долга, проценты по кредиту и еще пеню за несвоевременную оплату.

Судебный пристав проверил имущество, которое числится на должнике, нашел квартиру родителей и наложил на нее арест. В году закон запрещает отбирать единственное жилье. Но если должник пытается под видом единственного жилья сохранить другую квартиру, в которой не живет, суд может отобрать жилье. Жилье не заберут, если у семьи оно одно и не в ипотеке. Законопроект, который разрешает отбирать единственное и не заложенное жилье, пока на стадии рассмотрения.

Если закон примут, должников лишат квартир при одновременном соблюдении двух условий:. Проект закона о порядке взыскания долгов. Банк заинтересован в быстром погашении задолженности, поэтому может запугивать должника потерей жилья. Светлана взяла потребительский кредит в размере тыс. Платежи вносила каждый месяц, пока ее не сократили на работе. Банк заметил, что платежи не поступают и передал дело внутренней службе взыскания.

Светлане стали угрожать, что банк подаст в суд и отберет квартиру, в которой она живет. Светлана не смогла погасить долг. Банк подал в суд и выиграл дело, но судебные приставы отказались выставлять на торги единственное жилье. Другой квартиры у Светланы не было, поэтому исполнительное производство закрыли. Светлана продолжила жить в своей квартире. Если все имущество должника — это доля в квартире, то ее не отберут.

Доля будет признана единственным жильем должника, банк не сможет ее отсудить. Долю должника продадут, даже если в остальные собственники квартиры не согласны с этим решением. Если на квартиру оформлена долевая собственность и нет уверенности, что остальные доли в квартире не состоят под залогом, данные можно проверить в выписке ЕГРН. Долю должника выставят на торги, только если остальные собственники квартиры письменно отказались ее выкупать. Сестры оформили право собственности, и Маша осталась жить в квартире.

Катя уехала в другой город и купила себе новое жилье. Оказалось, что у Кати были долги. Суд признал квартиру единственным жильем Кати, а пристав наложил арест на долю в квартире отца. Если Маша откажется от выкупа доли, то половину квартиры продадут с торгов. Маше пришлось бы жить в однушке с незнакомыми людьми. Сотрудники банка не могут прийти к вам домой и выселить из квартиры, руководствуясь только кредитным договором. Но если в кредитном договоре прописано, что банк имеет право отобрать квартиру без суда, должника могут лишить квартиры за несколько недель.

Забрать квартиру за долги банк может по суду или без суда. Это решение не всегда зависит от банка. Тот самый момент, когда закон не позволяет забрать квартиру без суда: п. Если квартира не является единственным жильем должника, тогда банк сам решает как отобрать квартиру: с судом или без.

Подходит для всех случаев, когда банк пытается отобрать квартиру должника за долги по кредитному договору. Для большинства должников жилье является единственным, поэтому чаще всего банк вынужден действовать через суд.

Если суд вынес решение о взыскании долга, все действия по аресту и продаже квартиры будет осуществлять не сам банк, а судебные приставы. Если банк выиграл дело в суде, должнику придется оплатить дополнительные расходы. При продаже квартиры через торги должник должен потратиться на:.

За что могут отобрать квартиру

Согласно ст. Пристав обязан рассмотреть данное заявление. Если жилье дороже долга? Главное, необходимо помнить, что продать просто так квартиру нельзя.

Когда банк может забрать квартиру за долги

За просрочки по кредиту банк может отобрать или арестовать квартиру заемщика. Разберем, сколько времени можно не платить по кредиту без последствий, а когда стоит ждать постановление приставов о выселении. Банк имеет право отобрать любое заложенное жилье за долги.

Многих должников волнует вопрос, в каких случаях кредитор может забрать жильё за долги. В российском законодательстве указан ряд причин, по которым могут забрать квартиру. Но не всегда нарушения выше могут стать поводом для изъятия жилья. Разбираемся, когда квартиру могут забрать, а когда беспокоиться не стоит. Если квартира в залоге или ипотеке, её могут забрать за долги — даже если это единственное жильё должника. Стоит учитывать, что банку невыгодно судиться с заёмщиком — ему придётся тратить время и ресурсы на реализацию квартиры. Поэтому если с платежами возникли сложности, лучше напрямую обратиться в банк и сообщить о проблеме.

Если заемщик не платит долг по ипотеке, то банк может забрать залоговую квартиру, но не во всех случаях.

Рассказываем, что произойдет, если перестать гасить кредит. Раньше выдавать займы под залог жилья могли микрофинансовые организации.

Могут ли забрать квартиру за долги

.

.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту?

.

В каких случаях можно потерять жилье из-за кредита

.

Что делать, если банк собирается забрать ипотечную квартиру? И разве банк может лишить нас единственного жилья? Но! Если это жилье является в залоге у банка (в ипотеке), то это обычная практика.

ВС разъяснил, при каких условиях банк не может забрать ипотечную квартиру

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли забрать квартиру за кредиты. Могут ли за кредит забрать имущество.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софрон

    Здравствуйте. Подскажите,пожалуйста,после введения Законов 8487 и 8488 как изменился временный въезд на авто с польскими номерами по консульскому учете.Нужно ли что то платить на таможне и на сколько дней можно прибывать в Украине.

  2. Порфирий

    Здравствуйте Алексей Колегов и Александр Фёдоров! Благодарю за исчерпывающий ответ. Признаться не ожидал, что Вы решите осветить вопрос обжалования закона о повышении пенсионного возраста в Конституционном суде, а также его перспективу. Очень скоро эта тема станет актуальной и хайповой, А судьи Конституционного суда проверены на вшивость , та как даже для школьника очевидно, что данный закон ухудшает положение граждан кому после принятия (в 2018-2019г исполнится 60 лет. Очень скоро Кремль столкнётся с этой проблемой и миллионами граждан, ведомыми праведным гневом получившими опыт и закалку в уличных протестах. Кремлёвскую элиту ждёт раскол относительно позиции по данному вопросу, так как слишком очевидна её беззаконие. Ещё раз спасибо, с уважением Радион раскольников .