+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру если дом попадает под реновацию

Программа предполагает расселение москвичей из старых пятиэтажных ветхих домов в новые квартиры. В последнее время программа реновации дала неожиданный ход: жители старых домов начали распродавать свое жилье, да и еще по завышенной цене, а многие граждане стали интересоваться вопросом, можно ли купить квартиру в доме под реновацию. На законодательном уровне ограничений на продажу или покупку такого жилья не установлено, но соотношение выгоды и рисков при сделке необходимо оценивать трезво. Если рассматривать данный вопрос сквозь призму выгоды, такое приобретение принесет немалые плюсы в будущем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В году в Москве была запущена масштабная программа реновации.

Можно ли купить квартиру в доме под реновацию и стоит ли это делать

За первые несколько месяцев реализации программы реновации в Москве, жильцы старых домов стали активно продавать свою недвижимость, причем с завышенными ценами. Во многом это связано с небывалым ростом спроса на такие квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Потенциальные инвесторы уже давно рассчитали потенциалы такого капиталовложения. Ведь купив в старом доме квартиру за бесценок, они смогут получить за такую же сумму элитную недвижимость только в новом районе. Но действительно ли все так на самом деле, как они полагают, ведь такая разновидность инвестиций несет под собой многочисленные риски.

Реновация подразумевается снос , который несет под собой глубокий смысл. По завершению реализации программы столичные органы самоуправления смогут видоизменить облик Москвы, в частности речь идет о спальных районах. Принять участие в программе имеют право исключительно пятиэтажные строения , причем их жители должны предоставить свое персональное согласие.

Дома, жильцы которых выступили против участия в программе, будут исключены из списка ликвидируемых домов. Ознакомиться с предварительным списком домов, попавших под действие программы, можно на официальном портале Правительства Москвы.

Реализуемая программа реновации предоставляет шанс для собственников старых домов обрести для себя бесплатную элитную квартиру в новостройке, которая отвечает всем современным стандартам качества. Основной перечень нормативной документации , который разъясняет действие программы реновации, имеет следующий вид:. Несмотря на неполный перечень нормативной документации, в нем содержатся ключевые нюансы по вопросу реализации программы реновации.

Когда начнутся первые переселения по программе реновации? Смотрите тут. Можно ли купить квартиру в доме под реновацию? Согласно федеральному и региональному законодательству, допускается возможность гражданам приобретать квартиры в домах, которые попадают под действие программы реновации. Для возможности принять участие в программе и претендовать на переселение в элитные монолитные новостройки, дома столичных граждан должны стать участниками программы.

Одновременно с этим необходимо помнить, переселение возможно только в том случае, если:. Необходимо обращать внимание на то, что со слов Правительства Москвы, первая волна переселения начнется не раньше чем в конце — начале года. Во многом это связано с темпами возведения новых домов. За последние несколько месяцев стали видны изменения себестоимости объектов недвижимости из-за программы реновации.

По предварительной оценки экспертов, программа реновации должна была снизить себестоимость на квартиры в Москве, однако этого не произошло. Рыночная реакция оказалась более чем спокойно и показала только небольшое повышение показателей себестоимости на объекты жилой недвижимости в целом.

Необходимо обращать внимание, что был зафиксирован резкий скачок цен на вторичку, в частности на дома, которые стали участниками программы. Однако это уже в прошлом и сейчас ситуация стабилизировалась. Основные риски заключаются в том, что вместо соглашения с местным органом самоуправления, владелец недвижимости вынужден будет подписывать с Фондом, забравшим квартиру, обязательство по вопросу предоставления нового жилья в течении последующих нескольких лет в право собственности. За несколько лет может произойти все, что угодно.

К примеру, Фонд объявит себя банкротом либо же просто исчезнет. В результате этого можно вообще остаться без жилплощади.

Более того, такая вероятность весьма высокая, поскольку уровень влияния на Фонд местного органа самоуправления ничтожно мал. Если говорить о возможности купить квартиру в доме под реновацию, то это влечет за собой немалые риски. В ситуации с жильем под снос, потенциальный инвестор сталкивается с множеством проблем:.

Согласно Налоговому Кодексу России ст. Период в 3 года остается исключительно для того объекта, по отношению к которому будет соблюдено одно из нескольких условий:. Есть ли график переселения по реновации? Информация здесь. Какими будут планировки квартир по программе реновации в Москве? Подробности в этой статье. Преимущества и недостатки Основными преимуществами рассматриваемой программы принято считать:.

Из недостатков выделяют только срок, за который жильцы смогут переехать в новую квартиру, остается неизвестным на сегодняшний день.

Кроме того, региональным и федеральным законодательством еще утвержден четкий механизм защиты граждан от имеющихся рисков, которые несет под собой программа реновации. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: 8 95 Узнайте, когда начнут строить дома по реновации.

Читайте о списке домов по программе реновации. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию: 8 95 Оставить ответ Cancel Reply Your email address will not be published.

Как продать квартиру в доме-участнике реновации

За первые несколько месяцев реализации программы реновации в Москве, жильцы старых домов стали активно продавать свою недвижимость, причем с завышенными ценами. Во многом это связано с небывалым ростом спроса на такие квартиры. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Потенциальные инвесторы уже давно рассчитали потенциалы такого капиталовложения.

Чем рискуют покупатели квартир в домах «под реновацию»?

Реновация — это снос морально устаревших пятиэтажек и замена их на новое современное и качественное жилье. Новые дома будут лучше старых — их построят по современным стандартам, квартиры будут просторнее, их сдадут с готовой отделкой. Новые квартиры будут полностью готовы к жизни. Вы переедете в новую квартиру только после того, как дом будет полностью сдан, а в квартирах сделан ремонт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Популярные вопросы о приобретении жилья – ответ эксперта / ФОНД РЕНОВАЦИИ

Сегодня всем москвичам, чьи дома попадают под программу реновации, предстоит определиться с выбором: дожидаться переселения или продать свою квартиру. Получится ли улучшить жилищные условия за счет города, и сколько будут стоить квартиры в домах для нужд расселения? Старший специальный корреспондент m

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год.

.

Продавать или ждать реновации: риелторы о ситуации на вторичном рынке

.

.

Как устроена программа реновации

.

Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию?

.

1) Какие риски я несу покупая перед сносом дома, квартиру в данном доме о выиграть в казино можно только если вы там работаете крупье. во всех Может и есть смысл вложить в реновацию, затем продать с.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. kenhoso

    Пизд.н , уже после слов как активисты авто евро силы борятся для льготной розтаможки своих авто понятно что человек Пиз.ун , они борятся за нормальнуютрозтамку для всех а не для себя

  2. rathampsufsei94

    Сразу Лайк! Спасибо за замечательный видео ролик. Уважение Вам!

  3. Лилиана

    Спасибо и вас с наступающим!

  4. exmahalenx1973

    Я бы тебе иуда нахлобучил что бы ты больше не выступал на самом деле все нитак как ты впариваеиш