+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Необходимые документы для продажи квартиры 2019

Необходимые документы для продажи квартиры 2019

Полный список документов, которые продавец квартиры должен собрать до заключения сделки купли-продажи. О документах для продажи квартиры необходимо позаботиться до того, как нашелся покупатель, ведь подготовка некоторых из них займет не один день. Портал Domik. Одно из главных условий — продавец предъявляет необходимые документы в оригиналах. Вся представленная в статье информация актуальна в году.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, посетители Проживём.

Пакет документов для продажи квартиры

Если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке. Многие сделки по недвижимости срываются из-за длительных сроков подготовки объекта к продаже. Поэтому если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке. Как только найдется реальный покупатель, вы без промедления сможете составить соответствующий договор.

Далее поговорим о том, какой список документов для продажи квартиры необходимо подготовить. Чтобы продать квартиру недостаточно просто проживать в ней. В первую очередь, необходимо быть собственником данного объекта недвижимости или его законным представителем. Собственник - это лицо, которое вписано в реестр ЕГРН в качестве владельца жилого помещения. Данный статус подтверждается свидетельством о праве собственности не выдается с года или выпиской из реестра. Собственников у квартиры может быть несколько.

Каждый из них владеет определенной долей. Поэтому оформить договор купли-продажи каждый владелец вправе только на свою часть квартиры. В соответствии со статьей ГК РФ собственность может быть совместной или долевой.

Совместная собственность на квартиру подразумевает под собой равноправное в равных долях владение объектом недвижимости. В большинстве случаев такой вид собственности является следствием приватизации. При долевой собственности недвижимое имущество принадлежит гражданам с учетом определения доли каждого владельца.

Если в силу обстоятельств собственник не может заниматься организацией сделки или присутствовать во время подписания договора купли-продажи, он вправе привлечь к процессу законного представителя. Представитель собственника - это лицо, которое действует в интересах владельца квартиры по нотариально заверенной доверенности. Юристы рекомендуют оформлять доверенность в крайних случаях. Если такая необходимость обоснована, следует со всей ответственностью отнестись к выбору кандидатуры представителя и внимательно проработать его полномочия.

Важно понимать, что данное лицо будет не только вести переговоры с покупателями от вашего имени, но и подписывать важные юридические документы. Наиболее оптимальный вариант - привлечь к сделке риэлтора. Специалист окажет содействие в оценке объекта, поможет оформить документы с учетом всех юридических тонкостей, а также самостоятельно займется подбором перспективных покупателей.

Есть еще одна категория лиц, которая вправе принимать участие в сделке по продаже квартиры - законный представитель собственника. Это гражданин, который выступает от имени подопечного во всех учреждениях вне зависимости от их формы собственности, в том числе и в суде. Законный представитель защищает интересы несовершеннолетнего ребенка и недееспособного лица для признания лица недееспособным необходимо медицинское заключение. Важно: если ребенку не исполнилось 14 лет, все сделки с недвижимостью осуществляют исключительно его родители, опекуны или законные представители.

В возрасте от 14 до 18 лет он вправе лично участвовать в подписании документов с согласия вышеуказанных лиц. Законный опекун не во всех случаях может на свое усмотрение распоряжаться недвижимым имуществом подопечного. Допускается его участие в следующих сделках:. Обмен на аналогичное жилье в случае, если несовершеннолетнему или недееспособному лицу необходимо сменить место жительства. Договор купли-продажи заключается с целью оплаты дорогостоящего лечения для подопечного. Все вышеперечисленные сделки, которые совершаются от лица несовершеннолетнего или недееспособного, происходят только по согласию органов опеки.

Каждый собственник хочет продать квартиру в максимально короткие сроки и по выгодной стоимости. Для того, чтобы реализовать задуманное, необходимо выполнить несложный алгоритм действий:.

Определится со стоимостью квартиры. Для этого необходимо промониторить рынок аналогичной недвижимости. Проработать макет активной рекламы. Если не можете самостоятельно это сделать, обратитесь к риелтору.

Следует помнить, что совместная или долевая собственность автоматически усложняют процесс продажи недвижимого имущества. В ситуации, когда владельцем объекта является одно совершеннолетнее дееспособное лицо необходимо подготовить только паспорт и договор купли продажи. При долевой и совместной собственности не только увеличивается список документов, но и меняется алгоритм оформления сделки.

Многих интересует вопрос о том, какие документы нужны для продажи квартиры, которая находится в совместной или долевой собственности.

Все зависит от конкретной ситуации. Если жилье было куплено в браке, оно относится к категории совместно нажитого имущества супругов. При этом абсолютно не важно на чье имя зарегистрирован объект. В данном случае для оформления сделки необходимо подготовить согласие на продажу от имени второго супруга. Данное согласие должно быть заверено нотариально. При наличии брачного контракта, в котором четко определены имущественные доли супругов, согласие на продажу не требуется.

Важно: если жилье было подарено одному из супругов, оно не будет относится к категории совместно нажитого имущества. Если квартира находится в долевой собственности с несовершеннолетним лицом, необходимо заручится поддержкой органов опеки.

С помощью нотариуса. Заниматься сделкой собственными силами - наиболее выгодный с финансовой стороны вариант. Однако в данном случае ни продавец, ни покупатель не застрахованы от мошенничества. Продавец сам контролирует все этапы продажи. Способ позволяет сэкономить деньги, однако увеличивает временные затраты. Кроме этого, владелец квартиры не знаком с тонкостями оформления сделки.

Этот факт значительно затягивает процесс. Договор купли-продажи недвижимого имущества может быть составлен в простой письменной форме только в том случае, если объект является частью совместной или личной собственности. Продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, оформляется только через нотариуса.

Нотариус - это в первую очередь юрист. Данный специалист несет юридическую ответственность за правильность составления документов. Его участие в процессе является гарантом соблюдения законодательных требований к оформлению сделки. Сотрудничество с риэлтором - удовольствие не бесплатное.

Однако совместная работа разгружает собственника квартиры. Опытный специалист самостоятельно проанализирует рынок недвижимости, поможет определиться со стоимостью объекта и разработает рекламный проект. Не стоит выбирать риэлтора, ориентируясь только на текст первого попавшегося объявления. Первое, что необходимо сделать - убедиться в профессиональных качествах специалиста.

В большинстве случаев, риэлтора выбирают по рекомендациям или по недавним отзывам реальных клиентов. Последние два способа наиболее затратные. Несмотря на профессионализм риэлтора, многие вопросы, которые касаются процедуры оформления договора купли-продажи, можно решить самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов. В соответствии с п. Регистрация права собственности - это акт признания и подтверждения права конкретного лица на квартиру или иной объект недвижимого имущества.

В эту электронную базу вносится информация относительно всех существующих и прекращенных правах на конкретный объект. Регистрация права собственности происходит исключительно после подписания договора и финансового расчета между сторонами сделки. Для регистрации необходимо предоставить заявление и квитанцию об уплате госпошлины.

Документы можно подать двумя способами: через Росреестр срок рассмотрения до 7 дней или в МФЦ срок рассмотрения до 9 дней. Следует учесть, что сотрудники МФЦ не регистрируют переход права собственника. Данное государственное подразделение по сути выполняет роль промежуточной инстанции, которая только принимает документы от заявителя и передает их далее по межведомственному каналу связи. Если сделка оформляется через нотариуса, то юрист может самостоятельно направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде.

Покупатель также может передать документы на регистрацию в режиме онлайн. Однако в этом случае сторонам сделки нужно будет заверить договор купли-продажи электронными подписями. Процесс регистрации прав завершается выдачей расписки о получении документов, которую выдает сотрудник Росреестра или МФЦ.

В данном документе указывается конечная дата окончания процедуры. Сделка, которая оформляется с привлечением нотариуса обойдется гражданину в достаточно крупную сумму. Если оценочная стоимость квартиры выше 1 млн. Работу риэлтора невозможно оценить в конкретной денежной единице. У сотрудников агентства недвижимости нет фиксированной процентной ставки нет. Самостоятельное оформление - самый бюджетный вариант.

В данном случае продавец должен оплатить только обязательные платежи:. Следует учесть, что если продавец привлекает стороннего специалиста к оформлению сделки, ему все равно необходимо будет оплатить обязательные платежи. Основные документы, которые нужно подготовить для регистрации права собственности на квартиру - это паспорт и договор купли продажи. Однако в каждом конкретном случае данный перечень может быть расширен.

Свидетельство о праве собственности. Если квартир была передана в собственность после года - достаточно предоставить выписку ЕГРН. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги. Правоустанавливающие документы подтверждают право владения : договор дарения, договор купли-продажи , свидетельство о вступление в наследство, договор меры.

Письменное согласие второго супруга на оформление сделки удостоверяется нотариусом. Если квартира была передана по наследству или подарена, согласие супруга не требуется.

Какой список документов требуется для продажи квартиры в 2020 году

Если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке. Многие сделки по недвижимости срываются из-за длительных сроков подготовки объекта к продаже. Поэтому если вы решили продать свою квартиру, стоит заранее позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были в порядке. Как только найдется реальный покупатель, вы без промедления сможете составить соответствующий договор. Далее поговорим о том, какой список документов для продажи квартиры необходимо подготовить.

Документы для продажи квартиры в 2021 году

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил. Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Аванс получен. А дальше — дело техники. Для этого нам придется пробежаться по разным инстанциям, потолкаться в очередях, и пособирать разные бумажки.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней.

Если вы хотите продавать свою квартиру — лучше заранее позаботиться о наличии необходимых документов. Таким образом, как только найдется покупатель, вы сможете сразу оформить договор купли-продажи. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине, предлагаем разобраться далее. Информация актуальна на год.

Какие документы нужны для продажи квартиры 2021 Украина

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди. Управляющий адвокатским бюро. Если вы решили продать жилье, вам предстоит нелегкий процесс: нужно собрать все документы для продажи квартиры, посетить разные организации и.

.

Документы для продажи квартиры

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

Согласие органов опеки и попечительства.

Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Необходимые документы для продажи квартиры
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. baygrilto

    Что значит алкотестер опечатан? Первое что надо в случае если собрались дуть попросить документ о поверке прибора и проследить что одноразовый мундштук запечатан в упаковку. И да можете спокойно отказаться и предложить сдать тест в медучреждении.

  2. Ладислав

    Интересует тама Дропшиппинга.

  3. zugsperbici

    Треба вводити нолог на старих пирдунів в ВР тоді буде по справедливості, стукнуло 45 нахер давайте нового. Купіть у мого сусіда ВАЗ-2103 75року за 7000 в ідеальному стані, він докладе ще 1000 та купить новий автомобіль. Яка в сраці різниця скільки автомобілю років головне в якому він стані. Зараз на СТО не хочуть брати авто до 2000 року, так тепер лікарям не лікувати людей старше 30 років? Подяка за новини.

  4. Марианна

    Здравствуйте Тарас. По вопросу отключения централизованого отопления. Почему нельзя отрезать радиаторы от системы центрального отопления, оставив прямой стояк между этажами. Никто из соседей от этого не пострадает. А я хочу перейти на отопление электричеством. Имею я право это сделать? Почему мне должны навязывать услуги ?

  5. nolsumptosc

    Саме цікаво в Іспанії зарплати не по 3 000 а від 800 до 1500€! Дебіли депутати! А Вам Дякую за консультацію! ??