+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли через суд добиться компенсации за имущество одного из наследников

Можно ли через суд добиться компенсации за имущество одного из наследников

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене.

ВС: Право на выплату стоимости доли за счет других долевых собственников не является безусловным

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Самым распространенным способом передачи движимого и недвижимого имущества, прав требований и обязательств после ухода человека из жизни является нотариальное завещание. Однако у этого способа есть особенности, про которые знают не все.

Существует такое понятие, как обязательная доля в наследстве, — если объяснять простым языком, это доли, которые неминуемо распределяются между конкретными людьми, даже если на то отсутствует воля наследодателя. По общему правилу, это не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Граждане, которым не выделили обязательные доли, вправе обратиться в суд и добиться распределения имущества с учетом их нарушенных прав и интересов. Право на обязательную наследственную долю удовлетворяется из незавещанной имущественной массы, а если ее недостаточно — из завещанной массы. К гражданам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также его нетрудоспособные иждивенцы.

Поэтому при составлении завещания необходимо учитывать его интересы. Как поступить, чтобы после моей смерти сын не смог проиграть квартиру? Кредитор вправе взыскать с наследников, вступивших в наследство, кредит, оформленный наследодателем при жизни, пусть даже в завещании указаны только блага. Долговые обязательства распределяются между наследниками согласно полученным им долям от наследственной массы. Отказаться от обязательств не получится, а потому завещание обычно не лучший способ передачи имущества, которое несоразмерно меньше долговых обязательств.

Обратите внимание: в завещании непременно должны быть указаны доли в имуществе, которые вы планируете передать наследникам. В случае если доли не указаны, они признаются равными. А вот когда завещания нет либо оно признано недействительным, имущество покойного отойдет наследникам по закон у. Если вы решили использовать завещание — необходимо обратиться к любому нотариусу. Нотариусы осуществляют выезды по месту необходимости проведения нотариальных действий, так что к тем, кто испытывает затруднения в передвижении, могут приехать домой.

Завещание подписывает дееспособный гражданин лично. В случае когда он немощен, имеет физические недостатки, болен например, парализованы руки или неграмотен для подписания завещания, за него это может сделать рукоприкладчик — более детально я раскрывал эту тему ранее.

Завещание может подписываться в присутствии свидетеля. Другие варианты передачи прав собственности — дарение и рента с пожизненным содержанием. Но не стоит забывать и о недостатке этих подходов. С момента регистрации договора вы утрачиваете право распоряжаться тем имуществом, которое подарили или передали по договору ренты.

Для того чтобы воспользоваться дарением, необходимо безоговорочное доверие между вами и сыновьями из нашего примера. Впрочем, даже тогда вы не застрахованы от того, что, условно, завтра они продадут подаренную квартиру, а ваше существование оставят на произвол судьбы.

С этой точки зрения договор пожизненного содержания с иждивением для вас намного безопаснее. Право собственности также переходит сразу к плательщикам ренты — сыновьям, но переходит с обременением, что лишает их возможности продать квартиру до момента смерти получателя ренты то есть вашей , если он не даст на то отдельного согласия. Если в договоре не прописаны доли плательщиков ренты — доли признаются равными. В договоре фиксируются условия, в какой период плательщики ренты должны передавать вам, получателю, денежные средства, — как правило, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Есть нюансы: если плательщики ренты нарушают условия договора, получатель ренты вправе требовать возврата имущества либо выплаты выкупной цены, при этом плательщики ренты не вправе требовать компенсации расходов, которые они понесли в связи с содержанием получателя ренты.

Отвечает юрист. Особняком стоит наследственный договор. Это не завещание, хотя и имеет признаки такового. Завещание — это односторонний договор, то есть в нем устанавливает условия получения наследства только наследодатель. Наследственный договор имеет две стороны и более, которые договариваются о чем-либо. Например, наследодатель передает квартиру наследникам, а наследники выполняют какие-либо поручения наследодателя имущественного или неимущественного характера, не запрещенные законом.

Основным минусом является указание наследников с обязательной долей в наследстве — если этого не сделать, договор может быть признан недействительным в части или полностью. Расторжение или изменение наследственного договора возможно только при жизни наследодателя и иных участников договора либо по обоюдному согласию через нотариуса, либо через суд.

А в случае смерти наследодателя или одной из сторон договора либо выявления наследника с обязательной долей в наследстве, чьи права и законные интересы договором нарушены, изменение или расторжение договора происходит только в судебном порядке. При этом есть одна любопытная деталь.

После заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества и распоряжаться им иным образом своей волей и в своем интересе, даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на имущество наследодателя.

Соглашение об ином ничтожно. Как стоит поступить именно в вашем случае — ответить я не могу, однако выбор в действиях у вас есть. Никто не запретит вам, например, с первым сыном заключить наследственный договор, со вторым — договор дарения, а третьему отписать имущество по завещанию. Перед тем как принять решение об отчуждении имущества, я настоятельно рекомендую обратиться к нотариусу либо прийти к практикующему судебному юристу на очный прием для детального изучения обстоятельств дела, документов и выработки наиболее подходящего вам варианта отчуждения имущества с минимальным риском его утраты для вас.

Если вы хотите, чтобы наш эксперт осветил какую-либо тему, интересную именно вам, пишите на электронный адрес redaktor bn. Наиболее актуальные вопросы будут детально разобраны, а материалы опубликованы на нашем портале.

При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Сегодня об этом и поговорим. Завещание Самым распространенным способом передачи движимого и недвижимого имущества, прав требований и обязательств после ухода человека из жизни является нотариальное завещание.

Показать номер. Цены на пике. Пора продавать недвижимость? В росте цен на новостройки стало меньше абсурда. Апартаменты: самим жить или деньги вложить? Как разделить квартиру в ипотеке. Новостройки попали в интересное положение. Любовь, смерть и дети. Юрист ответил на вопрос читательницы. Кто такой рукоприкладчик и зачем он нужен. Что нового в законодательстве о наследовании.

Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Как оспорить завещание. Парнас 10 км. Ладожская 32,1 км. Девяткино 29,1 км. Ладожская 17,6 км. Ломоносовская 15,1 км. Проспект Большевиков 27,1 км.

Ладожская 19,2 км. Девяткино 9,7 км. Беговая 25,3 км. А что дальше? Самое читаемое Средние цены петербургских квартир уже доросли до тыс. В ожидании старта продаж Свежие новостройки Петербурга: квадрат растет на старте Что будет с рынком аренды из-за дешевой ипотеки? Участок Колчаново Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату. Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире.

Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

С какими проблемами можно столкнуться, получая квартиру в наследство

Право на общее имущество наследников. Поскольку за последние годы состав наследства пополнился новыми объектами, в частности, имущественными правами, автор кандидат юридических наук Г. При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество переходит со дня открытия наследства в общее имущество наследников. В этом случае в отношении такого имущества действуют общие нормы гражданского законодательства, посвященные режиму общей долевой собственности если переходят вещи, недвижимость и т.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Иногда вместе с квартирой у наследников появляются проблемы: долги, жильцы, другие претенденты на недвижимость. Разбираемся, какие риски предполагает наследование жилья и что с ними делать. По наследству переходит не только имущество, но и долги. Если покойный не оплачивал услуги ЖКХ или забывал вносить деньги за ипотеку, расплачиваться придется наследникам. Наследники отвечают по долгам наследодателя только в рамках стоимости наследства ст. Получается, что если гражданину досталась квартира стоимостью 2 млн рублей, а усопший был должен банку 3 млн, он обязан выплатить только 2 млн.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Три примера, когда наследство может потерять наследник первой очереди

Владимир Молчанов, его сестра Надежда Маруженко и племенник Николай Маруженко получили в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру. В г. Находкинский городской суд Приморского края удовлетворил иск Владимира Молчанова о вселении в эту квартиру и выделил ему в пользование отдельную комнату. Остальных собственников первая инстанция обязала не мешать Молчанову пользоваться отведенной ему комнатой и общими помещениями квартиры.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение!

Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г. Екатеринбург, ул. Остальными собственниками указанной выше квартиры являются: В. Однако, как указала Л. Поскольку достичь соглашения между участниками общей долевой собственности о порядке владения и пользования общим имуществом, а также о способе и условиях раздела спорной квартиры невозможно, Л.

.

Можно ли через суд добиться компенсации за имущество одного из наследников

.

Юрист рассказал о четырех способах передачи наследства

.

По мнению одного из экспертов «АГ», в совокупности выводы ВС выглядят как Находкинский городской суд Приморского края удовлетворил иск и Николая Маруженко компенсации за не подлежащие выделению в всего наследования или раздела имущества в ходе бракоразводного.

Жена унаследовала треть имущества, но решила забрать деньгами

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно подать в суд иск о возмещении морального вреда - Адвокат по уголовным делам
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.