+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как рисуют кадастровая карта

Как рисуют кадастровая карта

Государственная структура Росреестра разрешила использовать, согласно закону, кадастровую карту России в публичном режиме просмотра. Публичная кадастровая карта России - это схематическая документация, которая содержит подробную информацию о земельных участках на территории России, их принадлежности к тому или иному субъекту Федерации с указанием кадастрового номера. Публичная кадастровая схема позволяет в режиме онлайн просматривать доступную кадастровую информацию относительно земельных участков, по которым можно совершать сделки в части покупки, продажи, межевания, аренды. Кадастровая карта имеет публичный, открытый доступ для любого гражданина страны, без каких-либо ограничений. Начните поиск на карте, это официальная версия кадастровой карты росреестра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как уточняют в Федеральной кадастровой палате, функционал сервиса остался прежним: с помощью интерактивной карты можно получать общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Сведения ЕГРН, представленные с помощью публичной карты, общедоступны и предоставляются пользователям бесплатно.

Публичная кадастровая карта Московской области 2016

На российском рынке пространственных данных назревает переворот. В будущем мы сможем регистрировать не только площадь своей квартиры, но и ее объем включая вид из окна , регистрировать недвижимость, не выходя из дома, и за госсчет рассматривать географические карты, по точности значительно превышающие те, что висят на "Яндекс. Картах" и Google Maps. Впрочем, пока основная задача, поставленная перед заместителем руководителя Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Росреестр Сергеем Сапельниковым, — убрать из ее офисов многокилометровые очереди.

Недавно жену моего хорошего знакомого отказались регистрировать в ее же квартире, потому что в паспортном столе ничего не знали о существовании этой квартиры, этого дома.

Да и номер дома, который записан в паспорте ее мужа, на карте обозначен иначе. Насколько мне известно, таких примеров немало. Муниципалитет присваивает объекту адрес в соответствии с положениями Градостроительного кодекса, с собственными воззрениями. Появилась, скажем, новая улица. Жильцы взяли и повесили табличку "улица Новая". Муниципалитет фиксирует это в своих документах. Но де-юре это название нигде не присутствует. У меня в документах на дом в деревне написано: село такое-то, номер дома такой-то.

Там нет улицы Новой. Адресоваться — по тому же GPS-навигатору — невозможно. Получается, "мой адрес — Советский Союз". Например, название "улица ти Бакинских Комиссаров" в Москве можно найти в БТИ написанным восемью разными способами. Человек может понять, что это именно та улица, но информационная система работает в нулях и единицах.

И когда человек делает запрос, выясняется, что такого объекта нет. Сейчас есть законопроект, предлагающий наделить муниципалитет полномочиями по ведению адресного реестра. Все, что должен сделать муниципалитет,— опубликовать факт присвоения нового адреса в федеральном адресном реестре. При этом предусмотрена возможность, пользуясь картографическими сервисами, нанести эту улицу на картографическую основу, которую Росреестр предоставляет бесплатно, и присвоить объекту идентификационный номер, привязанный к местности.

Это позволит однозначно идентифицировать объект — на навигационной карте, в адресном реестре, в реестре прав, в кадастре, в налоговой службе. Ходят слухи о том, что всю недвижимость в России заставят регистрировать в приказном порядке, а штрафы за отсутствие регистрации будут сопоставимы с налогом на недвижимость. Менять этот принцип не планируется.

Если человек вступил во владение недвижимостью по каким-то юридическим основаниям, он не обязан ее регистрировать. Но обычно такая необходимость возникает при регистрации сделок, при переходе права от одного лица к другому. Мы стимулируем регистрацию, потому что чем плотнее реестр прав, тем прозрачней экономика, правильнее собираются налоги. Но повальную обязательную регистрацию никто в стране делать не собирается.

Правильно ли я понимаю, что государство не спешит инвентаризировать свою недвижимость? Таково наследство Советского Союза — много объектов, которые по бумагам нигде не существуют. Но все это принадлежит РФ, есть целая программа по выявлению таких объектов, по увеличению хозяйственного оборота. Они появятся на кадастровой карте. Раньше это можно было сделать только на бумаге.

Мы уже подключили шесть регионов, в ближайшее время планируется подключение еще двенадцати. Там уже можно запросить информацию о том, что принадлежит вам в этих регионах. Оплата осуществляется электронным способом, никуда ходить не надо, выписку на руки вы получаете в двух видах — машиночитаемом и человекочитаемом.

Машиночитаемый предназначен для использования в органах власти и других системах, человекочитаемый — для того чтобы вы просто смотрели, какие права у вас есть.

Всю Россию к этой услуге мы подключим до конца апреля. Единственный способ снизить очереди — дать возможность все делать электронным способом. На остальное сейчас никто не даст ни финансовых, ни людских ресурсов. Как развивается кадастровый интернет-портал, запущенный Росреестром год назад?

Какие новые опции появились на этом ресурсе? До конца года мы планируем запустить 75 регионов. Новая версия будет содержать в том числе тематические карты — по стоимости земли за квадратный метр, по стоимости участка в целом. Еще появятся тематические карты по назначению земель, по категории их использования. Это скорее нужно не обычным людям, а муниципалитетам, тем, кто занят управлением земельными отношениями, развитием территорий. Еще одно новшество — мы выпускаем карту не только в координатах WGS глобальная система координат, которую используют Google, "Яндекс" и др.

Это огромный шаг вперед на пути взаимодействия служб городского строительства и развития, муниципальных органов власти. Это информация о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования, о тех же генеральных планах, мастер-планах и т.

Эта публичная кадастровая карта станет, на наш взгляд, основой инфраструктуры пространственных данных, о которой так много сегодня говорят. Пилотные проекты мы проводили с Нижним Новгородом, Тверью На кадастровой карте есть цифровая основа — это либо спутниковый снимок, либо топографическая карта, а сверху лежит кадастровый слой.

Это границы земельных участков и собственно базовые свойства земельного участка, сколько он стоит по кадастровой стоимости. Это база для исчисления земельного налога: номер, площадь, использование, назначение.

Вы заходите на кадастровую карту, номер его определяете и говорите: постойте, но там сельхозназначение, это значит, что я смогу здесь только кур разводить или кукурузу выращивать. Пока земля находится в этом статусе, вам ее бесполезно покупать.

Вас, скорее всего, просто обманывают. Это мошенничество. Насколько легче теперь оформить права собственности на квартиру или, скажем, дачу?

Самое дорогое в процессе регистрации земли — это межевание. Эту услугу с 1 января этого года оказывают кадастровые инженеры, проходящие аттестацию в нашей электронной системе. Такой недискриминационный доступ в профессию кадастрового инженера неизбежно ведет к снижению стоимости услуг. Найти кадастрового инженера можно через сайт Росреестра. Вы нанимаете его для того, чтобы он сделал вам основные документы. Себестоимость должна снизиться, потому что эти документы сегодня он может делать в электронном виде.

Если кадастровый инженер продвинутый, у него есть цифровая электронная подпись — проведение кадастрового учета сокращается до дней вместо прежних Кто-то использует модель нотариусов никакого электронного формата там нет, за исключением электронного взаимодействия нотариуса со службой регистрации , кто-то судебными органами регистрирует, а в Швеции все делается электронно в течение одного дня.

Вот, наверное, это для нас идеальная модель. Я надеюсь, в этом году Минэкономразвития примет поправки к закону "О регистрации прав", дающие возможность подать заявление в электронном виде и донести необходимые бумажные документы. А уже 1 июля вступит в силу закон "Об оказании государственных услуг". В этом законе сказано: заявитель не должен приносить документы, которые есть в других органах власти. То есть, если вам необходимо получить жилищные субсидии, вам не нужно нести выписку из Росреестра.

Мы должны ее сами по каналам связи в электронном виде отдать в соответствующую инстанцию. Звучит фантастично, но по отдельным услугам именно так будет происходить уже с 1 июля. Складывается парадоксальная ситуация: с одной стороны, вводя новые IT-технологии, вы стремитесь разгрузить офисы Росреестра, но с другой — очереди растут.

Но так далеко не везде. Здесь сказывается эффект отложенного спроса. Дело в том, что спрос на услуги по регистрации права, по совершению кадастровых действий выше количества заявок, которые физически может обработать Росреестр. Для нас траектория выхода из этой ситуации только одна: там, где это возможно, мы должны полностью переходить на электронный вид взаимодействия.

Я надеюсь, что таким способом мы переварим наконец этот отложенный спрос. Росреестр ведет работу по внедрению трехмерных 3D кадастровых планов. Кому и зачем они нужны? А на самом деле вы владеете 90 кубическими метрами вашей квартиры. И если кто-то наверху сделал бассейн и его дно провалилось к вам, где гарантия прав? Как от этого защититься? В Европе придумали трехмерную модель собственности.

Это значит, что вы владеете не только площадью, но и высотой. Это и есть 3D. Наконец, есть такое замечательное понятие — вид из окна.

Сколько у нас по Москве точечных застроек? Если бы была возможность зарегистрировать объем своего двора в кубических метрах как вид из окна это делается, например, в Калифорнии , то проблем бы не было.

И застройщику, который пришел строить на пятачке в этом дворе, разрешили бы по высоте построить только будку для собаки. А если он хочет построить высотный дом, то ему придется выкупить ваше право смотреть из окна. Наш пилотный проект в Нижнем Новгороде, который мы развиваем совместно с голландской кадастровой палатой, показывает, что технологии, конечно, сильно опережают юриспруденцию в этом вопросе. Вы можете надеть очки, сходить в кино на "Аватар", но как это сделать в юридических документах?

Нужны огромные изменения в градостроительстве, в Земельном и Гражданском кодексах. Это целая сеть изменений. Я думаю, на первые из них можно будет посмотреть уже в мае.

Как рисуют кадастровая карта

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Not registered? You are not logged in. Please login or register. Active topics Unanswered topics. You must login or register to post a reply. Дорогие читатели!

Сергей Сапельников: на Google видны все наши секретные объекты

На российском рынке пространственных данных назревает переворот. В будущем мы сможем регистрировать не только площадь своей квартиры, но и ее объем включая вид из окна , регистрировать недвижимость, не выходя из дома, и за госсчет рассматривать географические карты, по точности значительно превышающие те, что висят на "Яндекс. Картах" и Google Maps.

Оставлять комментарии могут только члены нашего СРО, пожалуйста авторизируйтесь. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии далее - Росреестр содержит достаточно много полезных сервисов, которые позволяют любом пользователю интернета в режиме online найти необходимую справочную информацию. Один из самых востребованных — публичная кадастровая карта ПКК. Если вы кадастровый инженер или планируете им стать, обратите внимание на СРО кадастровых инженеров. На карте по адресу: Воронежская обл. Берёзовка, ул. Ленина, д.

.

.

Публичная кадастровая карта онлайн - официальная

.

.

Опознанный объект

.

.

Как правило, границы искомых объектов совпадают с реальными территориальными границами. Так, кадастровый округ совпадает с территориальным.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tretvernkers

    Плохой юрист не коллега хорошему!

  2. Аггей

    Связка девочка. мент.

  3. Софья

    Приезжали сначала районные опера, как обычно все скидывал, малую часть сливал и все верили в то, что все слито.

  4. Леокадия

    Мне этот пиздюк нравится!

  5. Агриппина

    Тарас, доброго дня!